Коли людина стикається з питаннями купівлі, продажу або оренди житла, насамперед вона звертається до приватного рієлтора або в агентство нерухомості. Тим самим оберігаючи себе від шахрайства і нечесних угод. У Кропивницькому веде свою діяльність велика кількість рієлторських компаній, детальніше про них поговоримо тут kropyvnytskyi-future.com.
Особливості агентств нерухомості
Агентство нерухомості — це компанія, яка спеціалізується на наданні послуг, пов’язаних із продажами, купівлею та орендою різної нерухомості. Як правило, агентство не залежить від власника житла або дивелопера і працює одночасно з кількома клієнтами.
Важливо зазначити, що агентства можуть надавати велику кількість послуг: від конкретних до повного супроводу клієнтів. У сферу інтересів таких компаній нерухомості потрапляють такі послуги:
- Продаж, купівля, оренда квартир, будинків, комерційних приміщень.
- Пошук покупців і продавців.
- Перевірка об’єкта нерухомості.
- Юридичний супровід угод.
- Реєстрація та інші види оформлення об’єкта угоди в державних та інших органах.
- Консультування клієнтів з питань угод.
Чим займаються рієлтори та чому до них вигідно звертатися?
Рієлтор — це посередник між покупцем і продавцем. Він надає свої послуги під час укладання угод купівлі-продажу або оренди. Цей фахівець займається самостійно пошуком продавця і покупця. Після чого допомагає обом сторонам укласти договір. Важливо зазначити, що рієлтор з нерухомості може вести приватну діяльність або працювати в агентстві нерухомості.
Щодо переваг звернення до рієлтора:
- Економія особистого часу. Кваліфікований фахівець, вислухавши всі побажання свого клієнта, зможе надати йому велику кількість вигідних і максимально відповідних варіантів. Таким чином, людині не доведеться самостійно розбиратися з нескінченною кількістю пропозицій, витрачати час на їхній пошук і перегляди.
- Відмінне знання ринку. Головне завдання агента з нерухомості — це проведення постійного аналізу ринку. У зв’язку з цим він зможе легко визначити реальну вартість квартири та проконсультувати клієнта.
- Грамотна оцінка нерухомості. Агент простежить за тим, щоб об’єкт був переданий у тому вигляді, в якому ви домовилися з продавцем. Він перевірить наявність заборгованостей та їхню оплату, виписку господаря і його сім’ї з квартири або будинку. А також проконтролює акт прийняття-передання майна. Таким чином, обидві сторони угоди уникають ризику шахрайства.
- Цілодобова допомога у розв’язанні будь-яких питань. Рієлтор супроводжує свого клієнта під час переговорів, збору документів. Він надає консультації з юридичних і правових питань, підбирає максимально вигідні схеми розрахунків.
- Безпека. Кваліфікований і досвідчений професіонал забезпечує високий рівень гарантій безпеки процесів пошуку, купівлі та продажу житла.
Критерії вибору надійного рієлтора
Щоб отримати всі привілеї від роботи з агентом нерухомості та здійснити вигідну угоду, слід під час його пошуку звертати увагу на деякі моменти.
- Досвід роботи. Тут йдеться не тільки про кількість років проведених у сфері нерухомості. Найважливіше, скільки успішних угод агент за цей час уклав, у якій саме сфері працював — вторинний ринок, оренда, продаж. Перевірити компетентність фахівця можна за допомогою простого діалогу, під час якого він зобов’язаний поставити вам багато уточнювальних запитань у справі. Не варто звертатися до новачків, краще віддавати перевагу тим, які працюють не менше 4-5 років.
- Гарантія результату. Досить частими є ситуації, коли рієлтор бажає отримати лише власну вигоду. Наприклад, пропонує своїм клієнтам об’єкти, які мають завищену ціну. При цьому, щоб якомога швидше закрити угоду, дає неправдиву оцінку квартири. З цієї причини перед початком співпраці проговоріть з фахівцем усі умови роботи. Він повинен ясно розуміти своє завдання і чітко довести вам свій намір досягти потрібного результату. Пам’ятайте, всі домовленості мають бути вказані в договорі.
- Зверніть увагу на комісію. Не шукайте агента з нерухомості з дуже низькою комісією. Адже дешево — це не означає добре. Професіонали з досвідом завжди мають попит, тому свої послуги оцінюють відповідно. Але й завищена ціна також не завжди означає відмінну якість. Тому краще орієнтуватися на середню вартість по ринку.
- Спеціалізація. Якщо рієлтор працює виключно у сфері оренди, то він не зможе провести складну угоду, пов’язану з продажами. Важливо враховувати клас нерухомості, з якою має справу фахівець.
- Ставлення. Грамотний професіонал своєї справи завжди в спілкуванні з клієнтами повинен дотримуватися субординації, не виходити за рамки своїх посадових обов’язків. Крім цього, він зобов’язаний пояснити всі юридичні нюанси й можливі ризики. А також надати звіти про виконану роботу на кожному етапі співпраці.
Кращі агентства нерухомості та рієлтори в Кропивницькому
«Мегадом»
«Мегадом» — це успішне агентство нерухомості, яке складається з молодої професійної команди рієлторів. Всі співробітники — члени Спілки фахівців з нерухомості України. Вони допомагають своїм клієнтам вигідно та безпечно продавати, купувати, орендувати або здавати нерухомість.
Кропивничани стверджують, що «Мегадом» дійсно надійний посередник на шляху до укладення вдалої угоди. Рієлтори компанії надають такі послуги:
- Вичерпні консультації.
- Експертні оцінки об’єктів нерухомості.
- Перевірки, які гарантують безпеку.
- Збір повного пакета документів для переоформлення нерухомого майна в нотаріуса.
Агенти на перше місце ставлять побажання і переваги своїх клієнтів. Таким чином, вони вислуховують його й одразу ж починають діяти. Належна увага, підтримка, терпіння, дотримання термінів — це ключові атрибути їхньої діяльності. Досягти позитивних результатів у роботі команді допомагає індивідуальний підхід до кожного клієнта. Співробітники на всіх стадіях угоди залишаються на зв’язку — від перегляду нерухомості до підписання договору. Все це призвело до того, що компанія заробила собі в Кропивницькому бездоганний імідж.
Знаходиться «Мегадом» на вулиці Гоголя, 90.
«Алекс-R»
Агентство нерухомості «Алекс-R» веде свою діяльність із 2007 року. Колектив компанії складається з досвідчених, професійних рієлторів. Агентство входить до Асоціації фахівців з нерухомості України та надає послуги з продажу, купівлі, оренди житлових і комерційних об’єктів, земельних ділянок. З першого дня існування «Алекс-R» зарекомендувала себе як надійна компанія, яка дає гарантію своїм клієнтам на якісне та оперативне розв’язання будь-яких питань пов’язаних з нерухомістю.
Професіонали завжди на перше місце ставлять побажання своїх клієнтів, виходячи з яких пропонують найкращі варіанти. Також вони допомагають з оформленням усіх супровідних документів. Завдяки такому підходу укладення угоди 100% безпечне і не містить жодних підводних каменів.
Ще одна перевага цього агентства полягає в тому, що співпраця з клієнтами відбувається на повній довірі та розумінні, відкритості. Як продавці, так і покупці, коли забажають, можуть дізнаватися, на якому етапі перебуває угода.
Розташоване «Алекс-R» на вулиці Велика Перспективна, 35/54.
«Антар Нерухомість»
«Антар Нерухомість» — це одне з перших у Кропивницькому агентство нерухомості, що надає великий комплекс професійних рієлторських послуг. Протягом багатьох років компанія напрацювала великий досвід, досконально вивчила мінливий ринок, а її кваліфіковані співробітники навчилися знаходити індивідуальний підхід до своїх клієнтів і на основі чесності, порядності співпрацювати з ними.
Основна мета компанії — зруйнувати міф про те, що угоди з нерухомістю дуже складний і довготривалий процес.
Знаходиться «Антар Нерухомість» на вулиці Тараса Карпи, 62/2.
«Берегиня»
Ця агенція має неабияку популярність серед містян, які бажають продати, придбати, обміняти чи орендувати нерухомість. Серед плюсів співпраці з «Берегинею» кропивничани відзначають:
- Комплексний підхід фахівців, до виконання поставлених завдань.
- Уміння знаходити найкращий вихід із найскладніших ситуацій.
- Максимальна увага до прохань та умов клієнтів.
- Прозорий підхід до фінансових питань.
Рієлтори з великим досвідом роботи професійно і чесно проводять оцінку об’єктів, займаються збором і підготовкою супутніх документів, супроводжують угоду, і надають безплатні консультації.
Агентство знаходиться на вулиці Дружби Народів, 3.
«Next Level Life»
«Next Level Life» — це молода команда провідних рієлторів, які успішно працюють на ринку нерухомості Кропивницького. Вони надають послуги купівлі, продажу, оренди нерухомого майна. У роботі фахівці використовують великий досвід роботи, індивідуальний підхід до кожного клієнта.
Люди у відгуках пишуть, що звернувшись до «Next Level Life» можна отримати консультації, замовити повний супровід угоди й знайти житло своєї мрії.
Розташоване «Next Level Life» на вулиці Віктора Чміленка, 39.
«Estate Krop»
«Estate Krop» вважається одним із провідних агентств нерухомості в Кропивницькому. Його заснувала відома рієлторка Мадіна Аббасова. Жінка веде свою діяльність понад 9 років. За весь час вона успішно завершила понад 6000 угод. Основне завдання Мадіни полягає в тому, щоб вберегти клієнта від стресу та зберегти його час і фінанси в процесі продажу нерухомості. Збір документів, рекламу, покази — фахівець бере на себе.
Аббсова керується в роботі кількома принципами:
- Відкритістю — детально інформуючи клієнтів про кожен етап співпраці.
- Чесністю — вона є основою успішної взаємодії, без якої нереально домогтися гарних результатів.
- Результативністю — успішна угода.
«Estate Krop» надає такі послуги:
- Безкоштовні, повні консультації.
- Правдива оцінка будь-яких об’єктів нерухомості з високою точністю.
- Рекламна кампанія нерухомості.
- Оформлення, перевірка та реєстрація всіх видів документів.
- Організація пошуку підбору та переглядів житлових і нежитлових приміщень.
Люди відзначають, що «Estate Krop» надійна та успішна компанія, яка зробить все, щоб клієнт отримав задовільний результат.
Знаходиться агенція на вулиці Віктора Чміленка, 71.
«Аркада»
«Аркада» популярна агенція нерухомості, яка працює в Кропивницькому з 2011 року. За цей час професійні рієлтори надали допомогу в продажу, купівлі та оренді житла багатьом людям. У розпорядженні фахівців компанії є великий список об’єктів, завдяки чому кожен клієнт може вибрати найбільш відповідний варіант на вигідних умовах. Крім цього, агенти надають повний документальний супровід.
Розташована «Аркада» на вулиці Миколи Садовського, 80.
«Егіда»
Звернувшись до цього агентства, кожен може бути впевненим, що йому вдасться розв’язати питання, пов’язані з нерухомим майном. Тут працюють досвідчені фахівці. Їхня швидка та якісна робота дозволила «Егіді» завоювати надійну репутацію. У компанії надають такі послуги:
- Продаж, обмін нерухомості.
- Оренда приміщень.
- Оцінка нерухомого майна.
- Підготовка документів.
- Юридичний супровід на всіх етапах угоди.
Люди відзначають, що співпраця з «Егіда» — це запорука успішних операцій пов’язаних з нерухомістю.
Розташоване агентство на вулиці Андрія Ліпатова, 6.
«Твій Дім»
«Твій Дім» — це агентство нерухомості, яке надає якісні послуги, пов’язані з купівлею, продажем та орендою майна. Справжньою гордістю компанії є її молода та професійна команда, яка застосовує в роботі унікальний підхід та має нове бачення ринку нерухомості. Вона з радістю допомагає клієнтам розв’язувати різноманітні питання, розробляючи індивідуальні маркетингові плани з чіткою стратегією продажів. Щотижня фахівці надсилають своїм клієнтам звіти щодо виконаної роботи. Нестандартний підхід, відданість своїй справі вивели компанію в лідери.
Знаходиться «Твій Дім» на вулиці Велика Перспективна 31/36.
«Фаворит»
Агентство нерухомості «Фаворит» надає великий спектр послуг жителям Кропивницького. Серед них слід зазначити: купівля, продаж, оренда нерухомого майна. А також фахівці займаються оформленням документів, оцінкою об’єктів, проводять безкоштовні консультації. За понад 8 років роботи на ринку, вони допомогли 8000 клієнтам і оформили 700 успішних угод.
Розташоване агентство на вулиці Арсенія Тарковського, 44.
«Позитив»
Ця компанія з креативною назвою надає свої послуги в купівлі, продажу та оренді нерухомості. Її справжньою гордістю є досвідчені рієлтори, які дуже швидко знаходять спільну мову з клієнтами й пропонують їм найкращі варіанти будинків, квартир, офісів та інших об’єктів.
«Позитив» вважається однією з найуспішніших агенцій у Кропивницькому. Воно є членом Асоціації професійних рієлторів. Постійний розвиток, навчання і практика дають змогу пропонувати клієнтам найкращі умови та проводити угоди з великою вигодою для обох сторін.
Знаходиться «Позитив» на вулиці Михайлівській, 49.
«Соната»
Це агентство нерухомості зарекомендувало себе з позитивного боку. У ньому пропонується такий перелік послуг: підбір житла за запитом клієнта, пошук покупця, супровід угод купівлі-продажу, оцінка житлової та нежитлової нерухомості. Також досвідчені рієлтори проводять безкоштовні консультації щодо важливих аспектів, які часто виникають під час придбання житла.
Розташована «Соната» на вулиці Чміленка, 39.
«Мрія»
Агентство нерухомості «Мрія» прагне задовольнити своїх клієнтів і допомогти їм знайти гарне житло. У його арсеналі зібрана велика й актуальна база ексклюзивної нерухомості на будь-який гаманець. Співробітники відкрито і чесно взаємодіють з покупцями та власниками. Вони приділяють увагу своїм клієнтам рівно стільки, скільки потрібно для відповіді на їхні запитання.
Також рієлтори компанії проводять огляд і юридичну перевірку кожного об’єкта нерухомості, яка надходить в агентство. Робота ведеться прозоро і відкрито.
«Надійний вибір»
Це агентство дає 100% гарантію надійних і безпечних угод, пов’язаних з купівлею, продажем або орендою нерухомості. Професіонали допомагають своїм клієнтам зробити правильний вибір. Послуги компанії також охоплюють підготовку документів для продажу, співробітництво із забудовниками та банками, а також експертну оцінку землі та нерухомості.
Розташоване агентство на вулиці Преображенська, 15.
Як бачите, у Кропивницькому багато хороших рієлторських агентств, які пропонують людям гідні варіанти нерухомості.
